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2020-3-15

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  建设中的楼盘(资料图)。 中新社记者 骆云飞 摄

  两天七城加码楼市限售  

  楼市调控下沉到更多热点二三线城市

  北京晨报讯(记者姜樊)楼市新一轮的限购限售政策已经袭来。上周五、周六两天全国有7座城市再度发布楼市调控政策其中不少城市是深夜发声连夜发布楼市新政。

  上周五到上周六下午短短两天时间重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳、石家庄等7座城市相继发布楼市新政加码的方向着重放在了限售政策上。

  比如重庆、南昌、南宁针对特定区域内的住房均要求购房者取得〖不动产权证〗满两年后才能上市买卖;长沙则要求购房者取得不动产权属证书3年后才能再次出售。贵阳政府则给出了“在贵阳购买的新建商品住房3年内不得转让”的规定。而石家庄则要求市区内居民家庭新购住房的五年内不得上市买卖购房时间以买卖合同网签备案时间为准。

  与此同时长沙、石家庄还加码了限购政策。

  长沙市住建委的新政显示本市户籍无房的限购一套;本市户籍有一套房的需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房;外来户限购一套需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。

  石家庄的新政则显示非该市户籍居民家庭在申请购买首套住房时须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房且限购1套住房。

  “从发布时间看与集中程度看明显有住建部的政策背景要求房价依然上涨的次热点城市升级调控。”中原地产首席分析师张大伟表示政策内容上看这些城市的新政基本都是限售为主打击投资需求抑制市场的炒作氛围特别是2年内限售使得短期炒作难度加大有利于这些市场的平稳。

  实际上这7个城市均不在15个一线与热点二线城市行列但均是二线城市中的房地产过热城市。在国家统计局发布的8月房价数据中这7个城市属于涨幅在同类型城市中居前行列的城市。

  不过张大伟认为这些城市的楼市新政大部分是二套以后才限售这种政策对于市场的影响主要在多套短炒人群对于市场的直接影响相对较小。

  “但7个城市密集发布调控政策说明了中央对楼市的调控力度在逐渐从过去的抑制住15个热点开始逐渐下调到更多的热点二三线城市。”张大伟表示因为三四线去库存已经接近尾声未来将有更多城市发布约束性的政策。

  ■链接

  七城限购限售新政密集发布

  9月22日

  重庆市

  出台〖有关加强主城区新购住房再买卖管理的通知〗规定9月23日起重庆主城区新购新建商品住房与二手住房须取得〖不动产权证〗满两年后才能上市买卖。

  9月22日

  南昌市

  出台〖有关进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知〗规定住宅取得不动产权证后两年才可以转让;全市范围适用包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等;“三限房”不在本次调控范围内但是“三限房”本身已经限制了五年不可转让的时限。

  9月22日

  西安市

  西安市物价局发布〖西安市物价局有关商品住房价格申报有关问题的通知〗指出自9月25日起商品住房项目在办理预售许可前或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

  9月22日晚

  南宁市

  南宁市住房保障与房产管理局官网消息称为了进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展居民在取得不动产证满两年后方可转让。

  9月23日凌晨

  长沙市

  长沙市住建委发布〖有关进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知〗要求在本市购买的商品房(含二手房)取得不动产权属证书3年后才能再次出售;本市户籍无房的限购一套;本市户籍(家庭为单位)有一套房的需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房;外来户限购一套需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明。

  9月23日

  贵阳市

  市政府发布〖有关促进房地产市场健康稳定发展的若干措施(试行)〗自2017年9月23日零时起凡在我市购买的新建商品住房3年内不得转让。购买时间以签订〖商品房购买合同〗时间为准。

  9月23日下午

  石家庄

  石家庄市人民政府发布有关房地产市场调控的补充意见指出市区内居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房与二手房)的五年内不得上市买卖购房时间以买卖合同网签备案时间为准。非该市户籍居民家庭在申请购买首套住房时须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房且限购1套住房(含新建商品住房与二手房)。北京晨报记者姜樊/整理

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当前除了Android与iOS设备外还有很多移动产品面临着处理器安全漏洞“Meltdown”与“Spectre”的威胁。

利用系统的漏洞一些恶意APP能够窃取用户手机中的秘密包括用于进入银行金融类app的账户与密码等。

对此近日微软为所有的windows10 手机推出了累积更新补丁KB4073117而且更重要的是无论用户是否注册了预览体验成员都可以接收到改补丁。

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受到保护的对象包括IE浏览器Microsoft脚本引擎Microsoft Edge浏览器Windows图形Windows内核Linux Windows子系统与Windows SMB服务器的安全更新。

当更新通知被发送到Windows10 手机时用户可以选择OTA升级您可以通过设置>更新与安全> Windows更新来查看。

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